> 顺德大良金榜社区将启动旧村改造,广东奥园介入!
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顺德大良金榜社区将启动旧村改造,广东奥园介入!

时间:2020-08-12     人气:910     来源:乐居买房     作者:admin
概述:8月10日,大良街道金榜社区居委会回复表示:“金榜旧村改造是经大良街道办同意、居委会通过由顺徳佳洋公司与广东奥园集团共同推进前期服务的旧村改造项目。......

      地处顺德大良老城区,金榜社区将迎来旧村改造!由广东奥园负责前期服务!

  近日,有网友在顺德政府网站对金榜社区改造进行了提问,根据提问显示,今年4月上旬,金榜居委会组织了400多户业主召开了拆迁改造说明会议,简单介绍了改造项目的规划,同时在会后要求所有业主在限期内签署《改造意向书》。现向官方咨询项目的最新推进进度。

  对此,8月10日,大良街道金榜社区居委会回复表示:“金榜旧村改造是经大良街道办同意、居委会通过由顺徳佳洋公司与广东奥园集团共同推进前期服务的旧村改造项目。其中启动区422户已有超过三分之二的住户已通过改造意愿表决,达到政策规定的要求。目前,服务机构正在按照规定的流程办理相关手续,由于改造区域涉及牛乳街等活化保育项目的推进,因此调整规划等工作耗时较长。相关工作进展会及时向大家通报。”

回复截图

  值得一提的是,目前,位于大良老城西南华盖山南麓,全长1.2公里的金榜—莘村大街正进行改造意见征集,金榜—莘村大街由南至北主要由莘村大街—金山大街—金榜上街链接而成。项目将以历史文化为载体,结合特色旅游,与清晖园—华盖里片区联动发展体现传统岭南街区生活文化气息,感受村居生活原真面貌和岁月痕迹推广地区名片的人文体验街巷。

  根据7月的官方信息显示,项目已进入施工图设计阶段,预计10月份可现场动工。

项目位置图

部分改造效果图

部分改造效果图

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  •       8月12日上午,经过半个多小时共27轮的土拍,广州市爱之阳房地产开发有限公司以总价18012万元竞得位于高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地,折合楼面价3394元/㎡,溢价率50%。经查得,该公司背后股东即为长城实业集团。

    成交截图成交截图

      据了解,长城实业集团公司成立于1996年,是以地产开发、工程建造施工、工程设计、科技创新、环境治理工程为主要业务的科技创新型企业。除了长城实业集团外,本次土拍还吸引了包括碧桂园、中梁、德信、长信、华以泰、龙光等在内的至少7家房企参与报名,从报价记录来看,共有6家房企参与了本次竞拍。

    宗地位置图

    宗地位置图

      【土拍直播回顾】

      【10:35】成交!最新报价18012万元,折合楼面价3394元/㎡。

      【10:30】拉锯仍在继续,最新报价17812万元,折合楼面价3356元/㎡,土拍持续半小时,溢价率逼近50%。

      【10:23】最后4秒压哨报价!最新报价17412万元,折合楼面价3281元/㎡。

      【10:18】报价持续维持着3-4分钟1次的节奏,最新报价17212万元,折合楼面价3243元/㎡。

      【10:12】报价节奏突然放慢下来,第20轮过后出现了3分钟的暂停,最新报价16812万元,折合楼面价3168元/㎡。截止目前,溢价率已接近40%。

      【10:07】单价冲破3字头!最新报价16412万元,折合楼面价3092元/㎡。

      【10:06】报价速度一路飞奔,最新报价突破16轮,报价15812万元,折合楼面价2979元/㎡,即将冲破3字头!

      【10:02】2分钟内10次报价!10时土拍正式开始,一开场就是一轮炮轰式报价,最新报价14812万元,折合楼面价2791元/㎡。据了解,本次土拍共吸引了包括爱情置业、碧桂园、中梁等在内的至少7家开发商报名参与。

      地块建筑限高80米

      根据出让文件显示,宗地总占地面积21229.16㎡,土地容积率2.5,计容建面不高于53072.9㎡,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%。土地性质为住宅兼容商服用地,地块限高80米。地块须于1年内完工,3年内竣工。

    宗地规划图

    宗地规划图

      按照规划,宗地仅需配建托老所、配电房、人防设施等基本的配套,均不计入容积率计算。

      临近常安美食集聚区

      从地块所属位置来看,该地块位于高明荷城中心城区,毗邻高明汽车客运站,与西樵仅一河之隔。地块周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等配套。

      该宗地块还作为高明2020年重点推介地块,推介文件指出,宗地为高明肉联厂原厂址,地块邻近佛山市8个夜间经济集聚区之一的高明常安美食集聚区,该集聚区以华盈广场和常安食街为核心载体,打造成涵盖餐饮、休闲、娱乐、住宿、养生于一体的美食集聚区,计划将于2021年建成。

      此外,宗地周边有广东溢达纺织有限公司的多个厂区,可为该企业员工置业提供选择。

      楼盘方面,片区在售的项目包括有万科中骏金域西江和中南滨江国际,在售均价约7900-9600元/㎡。值得一提的是,今年5月,深圳香缤集团曾以总价2.22亿斩获高明荷城旧城区文汇路以南、沿江路以西地块,也在此次出让宗地所在版块,彼时的楼面价约为4264元/㎡。

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  • 佛山,岭南文化的发源地之一

    恰是绿意葱茏,繁花烂漫

    这里山川叠翠,河湖密布

    这里林居相嵌,乡村如画

    这里生态宜居,绿色发展

    ……

    佛山,用绿意书写全新生态答卷

    2017年,佛山荣膺“国家森林城市”称号

    宣告佛山五年“创森”开花结果

    三年来,佛山用绿意书写全新生态答卷

    宜居之城 刘世辉/摄

    “河长制”“湖长制”推行

    河网密布,碧水环绕

    绿水青山绘制出城市鲜亮底色

    河堤秋色 何迎僖/摄

    绿意蔓延,惠及乡村

    乡村“颜值”再提升

    佛山用绿色发展留住美丽乡愁

    农村蝶变 植亮应/摄

    “300米见绿、500米见园”

    已成为这座森林城市的真实写照

    森林环抱城市,市民共享“生态红利”

    蓝天下的佛山新城 梁斌/摄

    徜徉在这座城里

    天更蓝、树更绿、水更清

    人民生活幸福感也越来越强

    大手拉小手 卢燕玉/摄

    佛山,于千百年里尽显古今芳华

    “肇迹于晋,得名于唐”

    佛山自古山水秀美,文旅资源丰富

    岭南文化和水乡风情独树一帜

    花红树绿水清 容铸华/摄

    乡村叠翠,田园如画

    渔耕文化底蕴深厚

    霞光映照在大片鱼塘之上

    勾勒出一幅岭南水乡的独特美景

    鱼塘上飞驰列车 卢燕玉/摄

    这里名山众多,森林公园星罗密布

    春赏顺峰芳草萋萋,夏看西岸杨柳依依

    秋品西樵片片枫叶,冬攀皂幕巍峨高峰

    四季景致变幻,风光如画

    皂幕凌云 刘世辉/摄

    绿意盎然,森林环抱

    2007年,佛山启动“三年促变,绿地佛山”行动

    大力实施“青山、绿地、蓝天、碧水”工程

    绿韵水乡吸引如织游人

    三洲水上集市 何惠然/摄

    佛山,走制造业城市的生态文明之路

    征程再起!

    高品质森林城市建设写入“城市绿色计划”

    从“浅绿”到“深绿”

    佛山正逐步蜕变成生态宜居的美丽家园

    奔向新时代 容铸华/摄

    河心岛生态修复,“城市绿心”焕发生机

    万亩千亩公园林立,“森”呼吸走进千家万户

    东平河水轴线亮相,打造城市客厅新名片

    一环生态圈铺就,构建多层次自然生态格局

    绿色之心 姚泽林/摄

    2018~2020年期间

    全市共完成新增造林面积6002.53公顷

    河心岛拆违复绿47.95万平方米

    截至目前,佛山市城区绿化覆盖率45.64%

    人均公园绿地面积18.19平方米

    展旗楼之晨 孔凡佐/摄

    碧水蓝天惬意,四季繁花缤纷

    佛山不仅要让“大地植绿”

    更要在人们“心中播绿”

    晨练 李奕云/摄

    城以人为本,人以城为家

    在全民共享绿色生态福祉的背后

    绿色佛山正在卓然崛起!

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