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南海将推出共有产权住房 与商品住房同享落户、入学等公共服务,可申请公积金贷款

时间:2020-11-13     人气:2388     来源:南方日报     作者:admin
概述:11月12日,记者从佛山市南海区住房城乡建设和水利局(下称“南海区住建水利局”)获悉,《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》(下称《实施细则》)即将出台。根据《实施细则》,南海区共有产权住房户型以建筑面积约为90平方米的中小套型为主......

      11月12日,记者从佛山市南海区住房城乡建设和水利局(下称“南海区住建水利局”)获悉,《佛山市南海区推进共有产权住房试点工作实施细则》(下称《实施细则》)即将出台。根据《实施细则》,南海区共有产权住房户型以建筑面积约为90平方米的中小套型为主,佛山市户籍居民、新市民均可申购,且一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

  同时,《实施细则》明确,共有产权房原则上个人持不低于50%份额产权,其余部分为政府产权份额。已承购共有产权住房的家庭或个人,不再另外享受佛山市住房保障政策,包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。

  此外,购买共有产权住房可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

  优先选址需求较为集中的区域

  此次《实施细则》的出台,是对今年5月《佛山市人民政府办公室关于推进共有产权住房政策探索试点工作的实施意见》的具体落实。

  《实施细则》提出,南海区住建水利局根据佛山市住建主管部门制订的共有产权住房年度供应计划,结合地方实际需求,制定共有产权住房建设计划,并落实筹集渠道和重点项目。选址将优先安排在配套设施较为齐全、功能完善、需求较为集中的区域。

  共有产权住房户型以建筑面积约90平方米的中小套型为主,结合实际优化户型设计,合理确定建筑户型和建筑面积标准。共有产权住房的申购对象为佛山市户籍居民、新市民。

  同时,一个家庭或个人只能申购一套共有产权住房,并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。已承购共有产权住房的家庭或个人,不再另外享受佛山市住房保障政策,包括申请租住公共租赁住房、领取住房租赁补贴等。

  《实施细则》提出,共有产权住房项目采用招标、拍卖、挂牌等方式供地。房地产开发企业集中建设或房地产开发企业在普通商品住房项目配建的共有产权住房项目原则上采用招标、拍卖、挂牌方式供地,鼓励采取“限房价、竞地价”“限地价、竟配建共有产权住房”等出让方式,遵循竞争、择优、公平的原则选择建设单位。

  共有产权住房建设所需用地计划指标应纳入地方年度用地指标,予以优先保障,列入城镇保障性安居工程的不占用地方年度用地指标;南海区住建水利部门要做好共有产权住房建设用地储备并落实到具体地块,优先使用存量建设用地,确保足额保障和优先供应。

个人产权份额不低于50%

  除了能享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务外,共有产权房还可享受住房公积金、税费优惠等相关政策支持。《实施细则》提出鼓励银行业金融机构根据共有产权住房的特点,在依法合规、风险可控的前提下,依据商业可持续原则,完善信贷管理制度,改进金融服务方式。

  同时,承购人购买共有产权住房可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。住房公积金缴存职工,符合共有产权住房供应对象要求的,可优先享有共有产权住房购买资格。购买共有产权住房的承购人需要使用住房公积金的,可按照国家规定向住房公积金管理部门申请。

  共有产权住房如何评估价格?根据《实施细则》,南海共有产权房采用代持机构委托房地产估价机构评估等方式,参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定。

  共有产权住房销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定。由区住建水利部门牵头相关部门共同制定。在产权转让或退出时,共有产权住房的销售价格根据届时评估价格和原承购人所持产权份额确定。

  《实施细则》也对共有产权房持有份额进行明确,提出共有产权住房的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上个人持不低于50%份额产权,其余部分为政府产权份额。承购人不得分割个人产权份额以及增购政府产权份额。

  同时,承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的(以不动产权证书登记日期为准),允许转让其所持有的产权份额。承购人需转让的,可向代持机构提交转让申请。经住房保障部门同意后,该承购人所持有的产权份额原则上由代持机构通过摇号抽签等方式,按评估价转让给其他符合规定条件的申购人。原承购人所持产权份额收益归其所有,转让时成交价格低于购买时成交价格,代持机构不予补偿差价。

  值得一提的是,共有产权住房应当用于承购人自住。共有产权住房和商品住房在同一小区的,应当纳入所在小区统一管理,并享受同等物业服务和承担同等义务。

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  •       @佛山车主,11月20日起私家车年检新政正式实施年检免检时限和范围都有新变化!与每位车主息息相关赶紧来看看你的爱车明年要年检吗?

          机动车免检范围、周期扩大

          免检范围扩大:

          在实行6年内6座以下非营运小微型客车免检基础上,将6年以内的7至9座非营运小微型客车(面包车除外)纳入免检范围
          免检周期扩大:

          对非营运小微型客车(面包车除外)超过6年不满10年的,由每年检验1次调整为每两年检验1次。即第7年、第9年免检,第8年、第10年正常年检


          注意:面包车、非法改装被依法处罚的车、造成人员伤亡的交通事故的车不享受免检政策。另外,自出厂之日起超过4年未办理登记注册手续的车,不享受6年免检政策

          “免检车”不等于“不用年检”而是免于上线检测
          交警蜀黍在这里送上全新的车主年检时间表大家赶紧一起来看!

          车主年检时间表

          9座以下的非营运小微型客车,使用年限不满10年的,仅需上线检验2次。10年以上的,仍然按照原规定的检验周期执行,即10-15年的,每年检验一次,15年以上的,每半年检验一次

          ⚠特别提醒:在用车第7年已按规定检验的,第8年免检,第9年、第10年需正常参加检验。在用车第9年已按规定检验的,不享受免检政策,第10年需正常参加检验。

          上线年检需要带什么资料?

          携带资料(个人车辆):?车主身份证明(原件)?车辆行驶证(原件)?交强险副本(有电子保单的则无需提供)?需要检验的机动车?如需代办,代办人也需要携带身份证明(原件)

          携带资料(单位车辆):

          车辆行驶证(原件)

          交强险副本(有电子保单的则无需提供)

          委托书(加盖单位公章)

          被委托人身份证明(原件)

          需要检验的机动车

          6年免检车辆可线上办理年检

          佛山车主可通过互联网交通安全综合服务平台,或“交管12123”手机APP,无需出门,在线上即可申领机动车检验标志电子凭证。

          01

          登录“交管12123”

          登陆“交管12123”,选择【免检车申领检验标志】业务。


          02

          提交信息

          选择机动车后,根据指引上传相关信息。


          03

          领取成功

    温馨提示

          ⏩属于6年内的免检车辆,可以直接在网上申领检验标志电子凭证。

          ⏩ 在用车辆尚在检验有效期内的,公安交管部门将统一生成检验标志电子凭证,机动车所有人可以直接上网下载使用。

          ⏩ 检验标志纸质凭证丢失、损毁的,无需办理补领检验标志业务,可直接在网上下载使用,如需领取检验标志纸质凭证的,可选择邮寄送达或到车管所自取。


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  •       11月12日上午,第27届中国中西医结合骨伤科学术年会暨佛山骨科高峰论坛在广东佛山希尔顿酒店开幕。“人民英雄”国家荣誉获得者、中国工程院院士张伯礼通过线上视频为大会致辞。中国工程院院士田伟,佛山市副市长乔羽,佛山市卫健局局长王政,中国中西医结合学会秘书长吕文良,天津市天津医院党委书记、院长马信龙,全国各地医院骨伤科领域的领军人、权威专家和学者,以及佛山市中医院领导班子等近千人到会。众多国内骨伤科学著名专家学者参会,交流学术经验、探索前沿、赋能共赢,共同攀登中西医结合骨伤科高峰。



    上图 中国工程院院士田伟致辞。


    上图 佛山市政府副市长乔羽致辞。

          会议由中国中西医结合学会骨伤科专业委员会主办、佛山市中医院承办、广东南海农村商业银行股份有限公司协办,是近年来首个在佛山召开的“中国中西医结合骨伤科学术年会”,也是佛山难得一见的全国性国家级医学学术盛会。会议设主会场高端论坛以及17个分论坛,其中分论坛专科涵盖关节、保膝&运动损伤及关节镜、脊柱&脊柱微创、椎间盘退变与修复、创伤及外固定、足踝、小儿骨科、骨质疏松、数字骨科&医工结合、护理、康复、骨坏死、骨与软组织肿瘤、骨与关节感染、肢体矫形工作重建与重建、横向骨搬移治疗与重建以及青年论坛。


    上图 佛山市中医院党委书张斌致辞。

          “人民英雄”线上助阵,中西医结合有助抗击新冠肺炎疫情

          大会得到了“人民英雄”国家荣誉称号获得者、中国工程院院士张伯礼的高度重视。虽然他临时因有公务在身无法到会,但也围绕“中西合璧,健康中国”的主题,专门录制了视频为本次大会的召开表示热烈祝贺。作为国内顶级中医专家,他表示,今年中西医结合在抗击新冠肺炎疫情中取得了突出的成效,中医药的早期介入、全程参与,在疾病救治的各阶段都做出了重要贡献。习近平总书记在今年全国抗疫表彰大会的报告中也提到中医药在抗疫过程中发挥的重要作用。中西医结合,中西医并重,成为中国抗疫的亮点,也是中医药人传承精华、守正创新的生动实践,得到了包括西医同道在内的广大国人的认可。

          佛山市中医院骨伤科在60多年的薪火相承中,自强不息,传承创新,开创了枝繁叶茂的良好局面,广大患者有口皆碑。“虽有智慧,不如乘势;虽有镃基,不如待时”,佛山市中医院党委书记张斌表示,目前该院骨伤科迎来了发展的良好契机,2019年,该院“登峰计划”3亿元专项发展资金,将一半以上用于骨科建设和发展;2020年,佛山市中医院改扩建项目启动,预计新增建筑面积达18万平方米,总投资估算24亿元,其中规划有一半以上的空间将用于建设骨科创伤区域医疗中心、骨科手术机器人应用中心及相应的配套设施等。

          中国中西医结合学会骨伤科分会主任委员万春友表示,佛山是一个有着浓厚中医药文化底蕴的城市,大咖们在此“论武”,必将收获良多。他指出,今年的新冠肺炎疫情让世人重新认识了中医,中医将迎来更好发展的春天。“我们要敢于抓住机遇,取长补短,推动中西医更好地结合。这也是本次会议的目的和意义。”天津医院党委书记、院长马信龙提及了佛山市中医院与天津医院深厚的历史渊源,指出中西医结合是两家医院乃至全国所有中西医结合骨科人的共同思路、共同理念、共同技术,期望专家学者们携手并进,把中西医结合骨伤科的临床和技术推向更高水平,为全世界带来中西医结合治疗骨伤科疾病的中国经验。中国中西医结合学会秘书长吕文良,希望各位同道高擎中西医结合旗帜,守正创新,弘扬伟大抗疫精神,树立起中西医结合人面对疫情,不畏艰难,与疫情奋斗到底的决心和信心。

          佛山市副市长乔羽表示,佛山中医中药久负盛名,佛山市中医院作为一所三级甲等现代化大型中医医院,一直坚持走中西医兼容并蓄的发展之道,在传承菁萃的基础上,善于吸收现代科技成果,通过不断创新、丰富已有的诊疗手段,开拓新的诊疗领域,持续推进医院高水平发展。他指出,佛山市委、市政府一直全力支持擦亮“佛山中医药品牌”这张闪亮的城市名片,借“一带一路”战略把佛山打造成中医药走向世界的“桥头堡”,本次峰会必将促进佛山市中医药事业的发展,加快中西医结合骨科诊疗水平前进步伐。大咖传经送宝,学者孜孜不倦

          本次会议的专家教授阵容强大,在11月12日上午举行的主会场高端论坛,中国工程院院士田伟、中国中西医结合学会骨伤科分会主任委员万春友、浙江中医药大学校长肖鲁伟、中国中西医结合学会骨伤科分会名誉主任委员金鸿宾、中国中医科学院广东分院郑秋坚教授、中华医学会骨科学分会委员史占军、中国医师协会骨科医师分会副会长余斌、中国中医科学院广东分院教授林定坤等业内大咖,均带来了精彩的发言和分享。

          在11月12日下午与13日将要举行的各分论坛,中国工程院院士张英泽、专委会候任主委王坤正将带来专题授课,值得关注。佛山市中医院骨伤科中心各学科带头人等与其他医院的权威专家教授,也将共同围绕中西医结合骨伤科学的难点、热点以及新进展,将通过大师讲堂、专家讲座、病例讨论、专题发言、案例点评等丰富灵活的形式等,将展开全方位深入的研讨和交流,为与会学者奉上一场学术饕餮盛宴。据初步统计,两天内本次大会参加会议的发言及学术探讨等专家将达到二百人。

          中国中西医结合学会骨伤分会骨与关节感染学组暨专家委员会,将在分论坛举行成立大会。而骨坏死分论坛还将进行紧张激烈的主题辩论大赛。青年论坛将开展“全国十大优秀骨伤疑难病例展示大赛”,选手们将对病例抽丝剥茧,个中缜密的诊疗思路、精准的治疗以及良好的疗效,彰显青年骨伤科医者的实力。除了现场交流外,整场会议还进行视频直播,为全国骨伤科同仁提供深入交流学习的平台,仅开幕式主会场线上观看人数超2.2万人。


    上图 佛山市中医院院长何明丰主持大会。


    上图 中国工程院田伟院士到佛山市中医院指导骨科机器人手术。

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