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  广州出台新政推进房地产市场平稳健康发展。

  4月21日晚，广州市人民政府官网发布《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（以下简称“通知”），《通知》明确强化人才购房政策管理，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

  其中，广州9区增值税免征年限调整引人关注，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

  本通知自2021年4月22日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

  保障房供应年度配建套数原则上不少于年均新增轮候家庭户数《通知》规定，市住房和房地产工作协调领导小组加强统筹协调，落实各成员单位责任，强化部门协同联动，进一步加强信息共享和监测预警，提高政策实施的针对性、有效性，统筹推进房地产市场平稳健康发展。

  《通知》要求，加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。积极引导企事业单位等各类主体参与保障性住房建设，支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地和存量闲置房屋建设、筹集保障性住房。

  市住建局表示，为实现广州市保障性住房小区“大分散、小聚集”布局的目标，进一步提高保障性住房的居住品质和便利程度，将保障性住房筹集方式从集中新建转变为以商品住宅用地公开出让项目配建为主。

  为增加保障性住房有效供给，确保户籍中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内实现“应保尽保”，明确年度配建套数原则上不少于年均新增轮候家庭户数。为进一步拓宽保障性住房供给主体和供给渠道，切实增加保障性住房房源，重点支持和引导拥有自有存量土地和存量住房、用工量大的企事业单位，利用存量土地新建或存量住房改造；村集体利用权属清晰、符合规划的集体建设用地新建；用工量大的产业园区适度提高配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积的比例等方式，筹集各类保障性住房。

  规范发展住房租赁市场重点支持住房租赁企业集中运营长租房《通知》要求，通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房供给。规范发展住房租赁市场，完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件，鼓励集中式长租企业发展，进一步促进住房租赁市场健康发展。

  市住建局表示，推进落实中央财政支持住房租赁市场发展试点和利用集体建设用地建设租赁住房试点，通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快租赁住房有效供给。结合《广州市房屋租赁管理规定》，制定规范住房租赁企业发展、修订租赁住房标准和网上备案规则等配套文件，重点支持住房租赁企业集中运营长租房，促进住房租赁市场健康发展。

  人才购房政策管理人才购房须提供前12个月连续缴纳个人所得税或社保证明《通知》要求，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。市住建局表示，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明；不得通过补缴个人所得税或社会保险购买商品住房。执行时点继续延续以往做法。即4月21日24时前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。

  4月21日24时前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，仍按原政策执行。各区要落实属地主体责任，继续严格人才资格审核，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为。

  调整增值税征免年限9个区个人销售住房增值税征免年限提高到5年根据《通知》，越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区个人销售住房增值税征免年限从2年提高到5年。5年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。

  个人住房转让合同网签时间在4月21日24时前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在4月21日24时后的，按新政策执行。4月21日24时前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签或不动产权登记手续，符合以下情形的，视为已完成合同网签，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年10月31日前（含10月31日）办理合同网签或办理不动产权登记手续：4月21日24时前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在4月21日24时前的。

  广州市政府通知全文↓↓↓

  穗府办函〔2021〕30号

  广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知

  各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：

  为深入贯彻党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：

  一、进一步加强房地产工作统筹协调

  充分发挥市住房和房地产工作协调领导小组作用，落实各成员单位责任，强化部门协同联动，进一步加强信息共享和监测预警，提高政策实施的针对性、有效性，统筹推进房地产市场平稳健康发展。

  二、加大保障性住房供应力度

  加大商品住宅用地公开出让配建保障性住房的力度，配建保障性住房数量原则上不少于户籍中等偏下收入住房困难家庭年新增轮候户数。积极引导企事业单位等各类主体参与保障性住房建设，支持利用集体建设用地、企事业单位存量土地、产业配套用地和存量闲置房屋建设、筹集保障性住房。

  三、加快发展住房租赁市场

  通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道增加租赁住房供给。规范发展住房租赁市场，完善《广州市房屋租赁管理规定》配套政策文件，鼓励集中式长租企业发展，进一步促进住房租赁市场健康发展。

  四、强化人才购房政策管理

  享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。

  五、调整增值税征免年限

  将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

  本通知自2021年4月22日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

  广州市人民政府办公厅

  2021年4月21日

  广州住建局对此新政的解读↓↓↓

  为深入贯彻党中央、国务院决策部署，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，进一步完善房地产长效机制，推动市场平稳健康发展，市政府办公厅印发了《关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2021〕30号），自2021年4月22日起执行，现解读如下：

  一、关于加强房地产工作统筹协调

  市住房和房地产工作协调领导小组加强统筹协调，落实各成员单位责任，强化部门协同联动，进一步加强信息共享和监测预警，提高政策实施的针对性、有效性，统筹推进房地产市场平稳健康发展。

  二、关于加大保障性住房供应力度

  为实现我市保障性住房小区“大分散、小聚集”布局的目标，进一步提高保障性住房的居住品质和便利程度，将保障性住房筹集方式从集中新建转变为以商品住宅用地公开出让项目配建为主。为增加保障性住房有效供给，确保户籍中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内实现“应保尽保”，明确年度配建套数原则上不少于年均新增轮候家庭户数。为进一步拓宽保障性住房供给主体和供给渠道，切实增加保障性住房房源，重点支持和引导拥有自有存量土地和存量住房、用工量大的企事业单位，利用存量土地新建或存量住房改造；村集体利用权属清晰、符合规划的集体建设用地新建；用工量大的产业园区适度提高配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积的比例等方式，筹集各类保障性住房。

  三、关于大力发展住房租赁市场

  推进落实中央财政支持住房租赁市场发展试点和利用集体建设用地建设租赁住房试点，通过新建、配建、改建等多种方式，多渠道、多主体加快租赁住房有效供给。结合《广州市房屋租赁管理规定》，制定规范住房租赁企业发展、修订租赁住房标准和网上备案规则等配套文件，重点支持住房租赁企业集中运营长租房，促进住房租赁市场健康发展。

  四、关于强化人才购房政策管理

  享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明；不得通过补缴个人所得税或社会保险购买商品住房。

  执行时点继续延续以往做法。即4月21日24：00前已签订认购书或购房合同，并且完成购房合同网签的，按原政策执行。4月21日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）或完税证明原件的，仍按原政策执行。

  各区要落实属地主体责任，继续严格人才资格审核，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格行为。

  五、关于调整增值税征免年限

  发挥税收调控作用，将越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、南沙区、增城区9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高到5年。5年的起算时点以个人购买住房取得的不动产权证或契税完税证明上注明的时间按“孰先”原则确定。个人住房转让合同网签时间在4月21日24：00前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同网签时间在4月21日24：00后的，按新政策执行。4月21日24：00前已发生实际交易行为，但未及时完成合同网签或不动产权登记手续，符合以下情形的，视为已完成合同网签，增值税征免年限按原政策执行，但应当在2021年10月31日前（含10月31日）办理合同网签或办理不动产权登记手续：1. 4月21日24：00前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供支付购房定金、部分或全部房款(不含现金支付)的银行、支付宝、微信等转账有效凭证（POS机购房签购单、购房转账单等）；2.对于人民法院、仲裁委员会出具的法律文书确认个人住房转让的，法律文书的生效日期在4月21日24：00前的。

  本款的具体操作以税务部门规定为准。

4月19日,中国领先的智能驾驶企业福瑞泰克与边缘AI芯片全球领导者地平线在2021上海车展联合发布搭载地平线征程2芯片的福瑞泰克新一代ADAS前视解决方案,代表“智能驾驶中国力量”的双方在L2+级别自动驾驶系统前装量产领域强强联手,未来将大幅推动中国汽车行业智能化进程加速,助力中国智能汽车为消费者提供更安全、更智能的驾乘体验。目前,福瑞泰克新一代ADAS前视解决方案已定点包括长安、五菱、一汽等行业头部车企在内的热销车型,并计划于今年下半年规模化量产。

福瑞泰克创始人及董事长张林博士表示:“中国汽车行业智能化的发展与需求正大力推动产业链的国产化进程,更先进的智能驾驶系统在市场上的推广将快速带动L2/L2+级自动驾驶技术成为主流,而高级别自动驾驶则具有长期发展潜力。新一代消费者对于汽车智能化方面的需求使行业必须朝向软件技术方面做出转型和突破。拥抱变化有机合作是时代所趋,可谓‘八仙过海,各显神通’。面向中国本土市场的自动驾驶解决方案为中国消费者带来了最新的智能化体验,我们很高兴这个解决方案能够实现顺利落地,未来在中国ADAS产品系列也将会更丰富。”

地平线创始人兼CEO余凯表示:“智能汽车将带领人类走向真正的人工智能终端时代,而基于汽车智能芯片打造的智能驾驶解决方案将成为未来汽车的核心。在智能化浪潮下,汽车产业链正面临前所未有的数字化变革,对软硬件融合能力的要求持续升级。福瑞泰克新一代ADAS解决方案落地,意味着双方技术融合取得重大突破,这也将加速推动智能汽车的普及。未来双方将进一步深化合作,地平线将基于汽车智能芯片、AI软件算法和开放工具链的底层技术能力,以开放的商业模式支撑产业链广大合作伙伴打造具有差异化的智能驾驶产品,打造开放共赢的产业生态。”

福瑞泰克基于大数据的智能感知与类脑计算,创新性打造的新一代ADAS量产系统更适合中国道路场景,更为灵活高效,可以实现优异的ADAS功能,具备可扩展性和易用性,可帮助汽车制造商应对不断变化的需求。该系统提供硬件、软件、开放栈、开放工具包和强大的生态系统资源,包括福瑞泰克先进的雷达、摄像头等传感系统,以及中央域控制器。在此系统量产平台上集成了福瑞泰克和地平线的软件应用程序,可实现全新迭代的ACC全车速自适应巡航、二轮车自动紧急制动、智能微避障及紧急车道保持等高级智能驾驶辅助功能。

作为福瑞泰克的战略合作伙伴,地平线从2015年成立之初就聚焦汽车智能芯片研发,是全球第一家AI芯片创业公司, 并于2019年发布中国首款车规级AI芯片征程2,2020年成功量产上车,成为中国唯一一家实现车规级人工智能芯片量产前装的企业。截止去年年底,地平线汽车智能芯片出货量超过16万片。2019年11月,福瑞泰克和地平线围绕高级辅助驾驶系统(ADAS)以及自动驾驶解决方案等重点领域达成合作,此次车展亮相的福瑞泰克新一代ADAS解决方案,意味着双方合作取得重大进展。

搭载地平线征程2芯片的福瑞泰克新一代ADAS前视解决方案,在视觉感知算法与摄像头规格上得到大幅度提升,视场角升级至100度,感光芯片提高到300w像素,超过1080p高清,实现前向探测功能包括ACC、AEB、LDW、FCW、LKA、ELKA、PA、TSR、IHBC等主动安全功能,提高驾乘人员和外部交通参与者的乘车安全性。新一代ADAS前视解决方案大量采用CNN等深度学习算法,在对行人、二轮车、道路结构信息、交通标识以及交通灯识别上大幅度提升识别能力和识别精度。

福瑞泰克新一代ADAS前视解决方案视觉能力得到大幅提高,满足大多数功能都可以用单摄像头(1V)替代原有摄像头加雷达(1V1R)的方案,在安全可靠的前提下,进一步降低系统成本。同时,极宽的FOV能让新一代ADAS前视解决方案更好的处理中国cut-in场景。在量产产品测试中,该功能获得客户的好评与认可,升级的像素可以让摄像头看得更清更远,留出更充分的时间对道路场景进行决策反应,使得整体功能更安全,体验更舒适。

与此同时,福瑞泰克正在同步研发更高级别量产级智能驾驶解决方案,其中L2.9级别域控制器平台将基于地平线最新一代征程3汽车智能芯片作为主要的视觉感知输入,能够支持前向8MP摄像头,侧视摄像头2MP,提供强大的前向感知性能和侧视感知。整个系统可以实现自动变道,自动上下匝道,高速公路互通等主要功能,可以为高速公路的长途驾驶带来安全和轻松的驾驶体验。

【关于福瑞泰克】

具备自主研发能力的全栈式自动驾驶企业福瑞泰克定位于打造智能汽车“感知决策执行”的智能化解决方案,基于深度学习的核心算法保证产品性能及量产基础,在国内形成研发、 测试、生产多位一体的业务布局,具有完整的供应链及工程能力,向汽车厂商及出行服务商推陈出新智能驾驶解决方案以及产品和服务。

截止目前已有超过10家车企的近40款车型正在采用福瑞泰克定制化的ADAS解决方案。凭借灵活、可靠的技术功能及高性价比的产品表现,福瑞泰克ADAS产品2020年累计出货超过10万套,今年更有望突破40万套,满足乘用车、商用车在不同场景智能驾驶系统需求增长的同时,打破固有市场格局,市场占有率快速提升。