一方制药参与制定的国际标准入围2020年中国标准创新贡献奖一等奖

      佛山的房东和租客们注意啦！

      无论是租房还是出租

      这些要求你都得知道！

      为了加强商品房屋租赁市场管理，维护租赁当事人的合法权益，佛山市住房和城乡建设局目前已草拟《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》（下称“《办法》”），对商品房屋状况、管理程序以及租赁双方权利义务等提出具体要求，并向社会公开征求意见。

      关键词：备案

      规范房屋出租管理

      按照《办法》规定，佛山市商品房屋租赁实行备案制度。

      商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内，到房屋所在地镇人民政府（街道办事处）设置的政务服务窗口或者房屋租赁交易服务监管平台办理房屋租赁登记备案手续。

      而对于通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，可由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。

      同时，《办法》中还指出，如果出租人或者房地产经纪机构未办理登记备案的，承租人可以自行办理登记备案。其中，网上备案的租赁当事人可以通过房屋租赁交易服务监管平台自行打印租赁合同备案证明。

      《办法》强调，房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称、住所，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

      需要注意的是，如果出现房屋租赁登记备案证明遗失情况，租赁当事人应当向原登记备案机构补领。同时，如果房屋租赁备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，租赁当事人应当在三十日内到原登记备案机构办理变更、延续或者注销手续。

      关键词：权责

      明晰双方权利义务

      为了确保租赁双方权益得到保障，《办法》对彼此权利义务作出明晰。

      其中，《办法》要求，如果出租的房屋未取得不动产权属证书或无其它合法权属来源材料；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；属于违法建筑的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租等其他情形，均不允许出租。

      其次，出租过程中，出租方应当以原始规划设计的单元（套或间）为最小出租单位，不得擅自分隔或搭建后出租，原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室，也不得单独出租供人员居住。

      同时，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理、安全使用房屋，不得擅自改动商品房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

      《办法》明确规定，租赁期间，因赠与、析产、继承、买卖、转让等导致商品房屋发生所有权变动的，不影响原租赁合同的效力。而承租人在租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

      值得一提的是，《办法》指出，租赁期间出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

做皮肤科医生这么多年,看过不少痘痘肌,也帮过不少痘痘肌朋友护理过,见过不少长期在前线抗痘的朋友,心里有苦不知道和谁说,所以今天趁着雪玲妃的邀请来做护肤心经,就和大家说一下痘痘肌是如何产生并且我们需要怎么护理的。

医生简介:王华,毕业于广东药科大学医药系,从事化妆品技术研发20年,做过的品牌有原野、扑尔因子、HHA好好爱等。

一:痘痘肌的产生

痘痘的学名就是痤疮,也俗称青春痘,在青少年人群中比较普遍,主要是代谢废物排不出去所以引起的,但是随着各种原因的诱发,越来越多人出现了痘痘肌的烦恼,到底需要怎么护理痘痘肌?我先来和大家说一下痘痘肌生成原因。

1.皮脂过量分泌,雄激素水平的升高可促进皮脂发育腺发育,分泌大量皮脂,堵塞毛孔。

2.毛囊皮脂腺导管异常化,这是成人痘比较常见的一个诱因,有时候一些干燥的肌肤也会产生痘痘,主要原因就是肌肤的新陈代谢发生紊乱,导致老化角质的堆积。角质一旦变厚,皮脂腺的开口就会变得狭小,皮脂无法顺利排出。这个时候如果再加上激素分泌紊乱,皮脂分泌增加,就非常容易产生堵塞现象,进而导致痘痘产生。

3.痤疮丙酸杆菌过量繁殖,痤疮丙酸杆菌是厌氧菌,大量分泌的皮脂堵在毛囊里,毛囊处于缺氧的环境里,给了痤疮丙酸杆菌得天独厚的条件,大量的皮脂给痤疮丙酸杆菌提供源源不断的食物,让它们得以不断繁殖,同时分泌皮脂,产生游离脂肪酸,而游离脂肪酸是产生痤疮炎症的主要因素,容易引发红肿发炎的痘痘。

4.免疫学因素,一些痘痘肌患者的体液免疫中,血清LGG水平增高,此外,PA在体内产生的循环抗体是局部参与早期炎症的反应。

5.其他因素,在饮食方面,比如脂肪、糖类、可可等,可改变表面脂类分成或增加油脂的产生,紧张情绪及某些化学因素等,都可以引起面部长痤疮。

二:痘痘肌的护理及修复

1.洁净。肌肤的油脂分泌过剩于旺盛,加上清洁不干净,就容易导致污垢和青春痘,所以清洁面部,是有效预防青春痘的第一步,雪玲妃的氨基酸洁面乳,就比较适合日常清洁使用,添加了氨基酸对皮肤不会有过多的伤害刺激,痘痘肌也可以放心使用。

2.控油。在清洁洁面上使用控油的爽肤水、面霜、乳液等,帮助肌肤调理水油平衡保持肌肤健康状态,平日里使用基础护肤品也尽量不要选择含油脂的护肤产品。

3.保湿补水。几乎每种肌肤问题都和皮肤水分保持有关,因此做好补水保湿是美丽肌肤的第一步,痘痘肌的人就可以选择适合自己的补水保湿功效强且适合自己的产品,每日早晚做好基础的皮肤保养,还可以随身携带一个补水喷雾,每天随时喷一喷,让肌肤随时保持在水润的状态下,可以减少面部油脂的分泌,对祛痘也有一定的效果。

4.定期去角质。很多人觉得痘痘肌不应该去角质,会更刺激皮肤,其实不然,长了痘痘也还是要定期去祛除废老角质的,但是不建议频繁使用,选择使用温和的清洁面膜,可以不伤害皮肤还可以深层清洁,比如雪玲妃的这款火山泥清洁面膜就非常适合了,与平常的清洁面膜不一样,它家这款添加了氨基酸,起到了久敷不干的效果,所以痘痘肌在使用的时候不会过于刺激皮肤,还可以深层清洁皮肤,是非常适合日常清洁使用的。

5.适度饮食。在饮食方面,对于痘痘肌来说,皮肤首要的敌人就是高糖食物和牛奶,高糖高脂会让痘痘加重,所以在饮食方面切忌过于高糖、高脂,控制好自己的嘴巴也是抗痘的一种。

日常痘痘肌不建议化妆,因为化妆品会加重毛孔堵塞,但是也不建议是裸着肌肤出门哦,做好日常的防护和保养,防晒不要落下,希望各位同学们早日抗痘胜利。