城市站点
> 广东信业以96125万元竞得龙江城区4.5万㎡商住地
详细内容

广东信业以96125万元竞得龙江城区4.5万㎡商住地

时间:2020-10-27     人气:873     来源:南方+     作者:admin
概述:10月26日下午,位于佛山市顺德区龙江镇中心城区一宗商住地公开竞价出让。经历27轮竞价,地块由广东信业地产集团有限公司以总价96125万元竞得,扣除配建之后,折合楼面约7201元/㎡。......

     10月26日下午,位于佛山市顺德区龙江镇中心城区一宗商住地公开竞价出让。经历27轮竞价,地块由广东信业地产集团有限公司以总价96125万元竞得,扣除配建之后,折合楼面约7201元/㎡。

     按照出让文件,地块属龙江镇SD-B(LJ)-04-03-04-09地块,出让面积45163.47平方米,容积率高于1且不高于3,建筑密度不高于25%,绿地率不低于30%,用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。地块设置起拍价75875万元,折合起拍楼面约5684元/㎡。

地块信息示意。      图片来源于佛山市公共资源交易中心

     根据配建要求,竞得人除需建设配电房、开关房等常规物业用房之外,还须配建一处居家养老服务中心,要求面积≥2000㎡。此外,地块还须增设不少于8129.42㎡ 的开放公园绿地,不计入绿地率,最小规模应达到400㎡,建成后移交政府管理。

     同时,规划条件图显示,地块西南角现状为公交首末站,东边靠近乐龙路设有广佛江珠城际轨道的保护控制范围,该线路规划起于广州芳村(白鹅潭)站,途经广州、佛山、江门、珠海4个城市,目前仍属于规划阶段。

     从区位看,地块位于主干道龙洲路以南位置,可快速通达325国道、佛开高速等高速,周边有龙江中学、龙江医院、龙江职业技术学校、盈信城市广场等配套。

     作为中国近代民族工业和中国现代家具集群发展较早的地区之一,龙江拥有“中国家具设计与制造重镇”“中国家具材料之都”“中国塑料建材产业之都”“中国家具电子商务之都”等称号。近年来,龙江城市面貌加速蝶变,在顺德村级工业园改造攻坚战中担当着尖兵、标兵角色。借力村改,龙江推动家具产业升级,并引进先进制造业。坐落在龙江的超10平方公里现代产业集聚区,是顺德在全区打造的两大现代连片产业集聚区之一。

     传统产业升级与新产业崛起将吸引更多人才流入龙江,进一步带动区域价值的提升,吸引更多配套项目落地。

(声明:凡转载文章均是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与本网联系,我们将及时处理,谢谢!)
  •      前不久,深圳市面向在深个人以“摇号抽签”形式发放1000万元数字人民币红包,再一次点燃了公众对数字人民币的兴趣与好奇心。

         有了数字人民币,纸钞是否将无用武之地?在微信、支付宝广泛应用的今天,数字人民币的出现是否将会与之形成竞争?

         对此,在日前召开的第二届外滩金融峰会上,中国人民银行数字货币研究所所长穆长春给出了答案。

         数字人民币和纸钞将长期并存

         有了数字人民币,纸钞和硬币还能正常使用吗?央行会不会强制要求大家使用数字人民币?

         针对这一市场热议问题,穆长春给出官方回应——数字人民币的发行不是靠行政强制来实现的,而应该以市场化的方式来进行,根据老百姓的需要。另外,只要老百姓有使用纸钞的需求,人民银行就不会停止纸钞的供应。

         “在可预见的将来,数字人民币和纸钞将长期并存。”穆长春说。

         目前,在纸钞和硬币的流通中,所有商业银行都可以面对公众提供人民币服务,所有公众都可以方便地获得和使用现钞。

         同样的道理也将适用于数字人民币。穆长春强调,要确保数字人民币的广泛可得。

         一方面,所有商业银行应该参与到流通服务中来;另一方面,也要为包括贫困地区和“数字弱势群体”在内的所有老百姓,提供普惠性的、使用方便的数字化央行货币,避免数字鸿沟和金融排斥。

         “我们也一直在研发适合老年人和排斥使用智能终端这部分群体使用的数字人民币产品。”穆长春说。

         数字人民币与微信、支付宝不存在竞争

         提到数字人民币,很多人会心存疑问——它与微信、支付宝到底是什么关系?有什么区别?数字人民币应用后,对微信、支付宝的使用有什么影响?

         “微信、支付宝和数字人民币不是一个维度上的。”穆长春说,微信、支付宝是金融基础设施,是“钱包”;而数字人民币是支付工具,是“钱包的内容”。

         也就是说,在电子支付场景下,微信、支付宝这个“钱包”里装着商业银行存款货币。数字人民币发行后,大家仍然可以用微信、支付宝进行支付,只不过钱包里装的内容增加了数字货币。

         所以,数字人民币与微信、支付宝不存在竞争。

         搞清了“钱包”与“钱包的内容”二者的关系,“第三方支付机构能不能兑换数字人民币”这一问题就迎刃而解了。

         穆长春解释,数字人民币的定位是流通中现金(M0),因此与现金一样,只能由商业银行向大家提供兑换数字人民币的服务。

         但在流通方面,则可以由商业银行以及第三方支付机构等,共同向公众提供数字人民币的流通服务。

         数字人民币无利息不收费

         “数字人民币是流通中现金(M0),纸钞不计付利息,所以数字人民币也不计付利息。”穆长春说。

         另一方面,数字人民币也不收费。穆长春表示,由于数字人民币具有非盈利性,追求的是社会效益和社会福利最大化。因此,央行建立免费的数字人民币价值转移体系和金融基础设施,不向发行层收取兑换流通服务费用,商业银行也不向个人客户收取数字人民币的兑出、兑回服务费。

         那么,商业银行等运营机构与商户之间收不收费?如果收的话,收多少?

         “这个问题要通过市场化机制,由双方以市场化的方式来决定。”穆长春说。

    阅读全文
  •       10月27日,佛山禅城挂牌一宗商住用地,宗地面积4.33万平方米,起拍价为22.72亿元,预计11月27日出让。

          据观点地产新媒体获悉,该地块编号为TD2020(CC)WG0022,地块位于佛山市禅城区文华路西侧、黎明二路南侧,宗地面积4.33万平方米,容积率不大于3.5,计容建筑面积不超过1.51万平方米,地块用途为商住用地。

          该地块的起拍价为22.72亿元,起拍楼面价为1.5万元/平方米,地块采用价高者得的方式进行竞拍,地块设置了竞价阶梯,当报价未达到25.75亿元时,增加幅度为1000万元,当报价未达到25.75亿元时,增加幅度为500万元,限时竞价开始时间为2020年11月27日10时。

          出让条件显示,本宗地块设有保密底价。本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为3.68万平方米(不含人防车位,使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定)。如无法达到约定最大可建计容建筑面积的,出让人不作补偿。

          值得一提的是,佛山近期推地动作频繁。10月26日,佛山市出让三宗地块。地块总面积约为6.9万平方米,总起始价13.17亿元。最终,该三宗地块由金地、保利和信业地产各拿下一宗,总成交价为15.21亿元。

    阅读全文
  • 分享