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科创+文旅重量级产业落地!下个“松山湖”将在这里诞生

时间:2021-01-18     人气:504     来源:中国新观点网     作者:
概述:在一组官方公布的数据中,其中数字都颇为亮眼——在整个2020年,仲恺至少迎来了12个大项目签约落户或新动工。全年引进项目174宗,计划总投资额1356亿元,产值2720亿元......



2020年的仲恺产业发展按下了快速键!


在一组官方公布的数据中,其中数字都颇为亮眼——


在整个2020年,仲恺至少迎来了12个大项目签约落户或新动工。全年引进项目174宗,计划总投资额1356亿元,产值2720亿元。


这个集合了惠州诸多重要产业的“富饶”之地,在大湾区的发展背景中,熠熠生辉。


在这之中,潼湖又是一个特别的存在。


要知道,潼湖生态智慧区本就是一个为产业而生,集高新产业与高质量生态为一体的开发区。


并且,在过去的一年当中,潼湖带着多项重磅消息,不断走入人们视野,展现了一个未来的产城交融的蓬勃区域。



从千亿级科创到600亿文旅


落地潼湖项目直指“重量级”


要说2020年度,潼湖最具代表性的产业落地项目,就不得不提以下两个“重磅”。


第一,它是千亿级别的广东(仲恺)人工智能产业园。


这个产业园区究竟有多重要?


首先而言,它的地位就属“重量级”。不仅因为其产业级别直达千亿,更因为它是惠州万亿级电子信息产业集群核心引擎的重要布局之一,也是广东省首批5家人工智能产业园之一。



△人工智能产业园落地新闻截图


其次,这个人工智能产业园所处位置十分优越。坐落于潼湖生态智慧区,地处“丰”字交通主框架中部创新发展轴,毗邻粤港澳大湾区核心区和广深港澳科技创新走廊。


它拥有的,是优越的区位优势、发达的交通网络、扎实的产业基础,可以说,发展禀赋得天独厚。


重量级产业园落地潼湖,并已启动建设,其未来发展目标也十分可期。


在高质量、高生态以及产城融合的发展理念中,未来的人工智能产业园将以“5G+人工智能”为产业方向,在产业园30平方公里核心区重点建设千亿级工业园区,2025年实现年总产值超1000亿元的发展目标。


并在2035年实现50.9平方公里产业园年总产值3000亿元的发展目标!


而第二个具有代表性的“重磅”,便是来自万有集团投资的潼湖万有国际旅游度假区。


自该文旅项目签约消息传出,便受到了众多关注。原因在于,这也是一个“重量级”的项目。



△万有文旅项目落地潼湖新闻截图


在万有文旅项目身上,有多个足以引发轰动的标签——


世界级文旅项目3.0版!总投资约600亿,规划面积约2200公顷。在文旅产业中,这便是个“巨无霸”。并且就选址落地潼湖。


同时,剑指世界级别,从万有文旅项目透露出的打造计划中,也能预见期待十足的未来。


打造的中国历史奇幻文化和熊猫为两大主要IP,整合世界一流资源,建立的国际珍稀动植物种源基地、大熊猫基地等项目,未来都将达到国际顶尖水平,创造中国文化旅游行业新标杆。


并且,单就这个文旅项目,预计每年可吸引游客3500万人次,创造直接就业岗位5万个!


无论是科创产业,或是文旅度假村,落地于潼湖的重大产业项目,都透露出了这一片区的未来——重量级,高科技,高生态!


在重大产业的引擎作用下,潼湖的未来仿佛已尽现眼前。


重磅产业加持


在潼湖预见未来松山湖


潼湖的未来感,已经通过产业,向我们指出了明确的方向。


如果想更直观地探索产业即将为这片土地带来怎样的蓬勃发展之势,那么,松山湖就是一个很有力的范本。


因此,在这里不妨先以“游学”的眼光角度,看看今天的松山湖。


今天的松山湖,是高科技产业的代表。


华为终端总部、华为南方工厂、新能源锂电池产业园、中集智谷产业园、中以国际合作产业中心、松山湖国际机器人基地......落地产业均为科创领域。


而这直接拉动的,就是东莞的GDP!


2018年松山湖全年实现生产总值630亿元,名义增速63%,是深圳的8倍!


2019年,松山湖GDP达到867.31亿元,名义增速达到了36%!



△示意图


今天的松山湖,是一个人口逐步集中的产城融合驻地。


据了解,华为在松山湖所有基地加起来,大约占地8000亩,超过5平方公里。庞大的产业带来的,是华为仅3万的研发人员。


加之随华为纷纷迁入的下游企业,目前松山湖所汇集的各类人才已近10万人。根据规划,到2030年,松山湖人口规模将达45万。


在未来的人口热力图中,松山湖,必定是图中显眼的红点。



△示意图


今天的松山湖,也是一个投资的优质选项。


在出色的经济增长,以及产城融合带来的人口加持下,松山湖的房价甚至超越了东莞城区,以及临深区域。


2014年时,当时的松山湖房价还仅为1.1万元/㎡,如今已上涨至了4.1万元/㎡。


纵观松山湖,呈现出的,是资产价值的爆发式增长!如今的松山湖,早已成了产城融合的投资优选项。



△松山湖房价对比图


包括华为在内的众多科创产业相继进驻松山湖,带动了区域经济、人口,乃至投资价值的大幅增长。


松山湖,已成为如今湾区变化最快的区域之一。至关重要的“功臣”,便是产业!


在官方的规划下,松山湖产业持续导入,社会资源和人口流动上达成一致方向,大大提高了聚集效应的效率。


正是有了产业的集聚,长久有效的资金、人才、人口才得以源源不断地输入,刺激了经济的大幅增长,带来了最直观的资产价值爆发。


大湾区的核心内涵,是世界级的环境资源与高科技产业协调发展。松山湖、前海、南沙产业与城市生态都追求这一点。


潼湖,也是如此。


潼湖生态智慧区以“生态”+“智慧”为核心而建。


在生态核中,保留了原生态的潼湖湿地,是广东省内最大的淡水湖泊。其高质量的生态环境优势,甚至超越了松山湖。


正如万有文旅项目选择潼湖。潼湖拥有的湾区中难得的高质量的生态系统,一定是重要因素。


在智慧核,打造的中韩科技园、大数据产业园、创意与设计产业园、智能科技聚集园、科教创新园五大组团,无不将产业指向科创。


包括前文提及的人工智能产业园在内,如今的潼湖片区已入驻了中京电子、万盛兴、盈晖电子、中南高科、华智新能源等一批高新产业。


与松山湖的崛起类似,通过有规划性的产业导入,大规模的资金、人才犹如力往一处使的水流一般,将集中涌入潼湖片区,势必将直接拉动潼湖的经济增速,人口汇聚,以及给累需求的增长。


潼湖,已具备了承载未来湾区产城融的价值空间。


产业,将东莞从“世界工厂”蜕变成“湾区精英汇集之地”。复制成功经验的潼湖,未来也将呈现湾区城市一流的高速发展面貌。


经济增长、人口汇聚、资产价值爆发,在生态以及重磅产业加持下,潼湖未来,不难预见。


碧桂园▪潼湖科学城


产城融合宜居宜业大城


正如松山湖的发展路径,以人工智能产业园和万有旅游度假村为代表的产业落户潼湖生态智慧区,描绘出的,是一幅经济飞速发展,人口逐步汇聚,并且足以代表城市价值的画卷。


在这之中,碧桂园·潼湖科学城则是将“产、学、研、商、居”集于一体,打造宜居宜业的产城融合大城。



△碧桂园▪潼湖科学城


借鉴松山湖产业带来的片区价值飞跃,碧桂园·潼湖科学城将产业创新与都市生活相结合的科创产融新城,也正成为了湾区置业目光齐聚的投资佳品。


这不仅是因为科创、文旅产能给予潼湖的巨大经济拉升和人口虹吸力,更为重要的是,项目本身为投资专属考虑的优质产品线。


全能小户


建面集中在42-65㎡的全能小户,首先在户型面积上便以“精致”取胜,堪称投资置业的优质选择。


户型层高4.9m的设计,让空间感及视野不因户型小而显得压抑。加之一字型格局、落地玻璃窗、双明卫等多个细节的设计,碧桂园·潼湖科学城的小户产品空间十分开阔。


兼具居住与商用办公功能,此小户产品的即是投资首选的“全能型选手”。


商圈金铺


围绕潼湖湿地公园而建,同样处于潼湖片区东部区域的万有旅游度假村,届时将带来每年3500万的旅游人口。


已进驻的万盛兴、华智新能源、杰普特、亚德客、亿纬集能等高企,潼湖科学城3公里范围便覆盖数十个重点产业项目,后期预计将牵动近10万稳定客源。


在巨大的人口支撑下,碧桂园·潼湖科学城目前在售的商圈金铺也成了投资佳品。建面约30-238㎡的多种面积段选择,可为湾区投资带来更多选择机遇。


在松山湖模式的激励下,包括潼湖生态智慧区在内的湾区科创高地,将更显城市价值光芒。


光芒之下崛起的产城融合大城,也将在此中赢得湾区投资置业关注!

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  •       记者从中铁大桥局最新获悉,1月17日上午11时,随着最后一片箱梁稳稳地落在墩台上,由中铁大桥局承建的佛山市乐龙路龙江南坑跨线桥全线提前1年顺利贯通。

         据项目部副经理陈金良介绍,从2020年6月1日开工建设以来,项目部精准施策,科学调度,安全文明施工,克服了车流通行量大、周边厂房和住户集中、施工组织难度大、安全风险高等种种困难,得到了当地政府和各有关部门的大力支持,为2021年3月主桥通车、8月全线通车奠定了坚实的基础。

         乐龙路南坑跨线桥工程,北起龙江镇南坑村广州绕城高速以南,向南经南坑路、里海大涌、南新路,南止于龙江镇东头村里海立交以北,设计路线总长1.6Km,改造范围全长1.089Km,其中跨线桥长473.2m,总共由110片预制小箱梁、三块重达2000吨的钢箱梁组成。总投资逾1.2亿元。建设期限24个月。

         乐龙路龙江南坑跨线建设工程,项目地址位于佛山市顺德区龙江镇南坑村,是乐龙路与南坑路、南新路的重要节点。乐龙路作为顺德区重要纵向次干线道路,串联了广明高速和广州绕城高速等区域重要横向运输主通道及环镇南路、龙洲公路和顺番公路等多个区域内部多条横向主干路,在区域路网布局中扮演着极为重要的角色。工程完工后,对于完善路网、带动区域经济发展、促进周边土地开发利用具有十分重要意义。

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  •      从1月23日起,顺德陈村将发放300万元的年桔消费券。记者从陈村镇政府了解到,为进一步拓宽年桔销路,陈村镇采取“线上与线下”“政府发起与社会联动”相结合推出助农惠农六大举措,其中将通过支付宝平台向市民发放年桔消费券,供消费者在向本镇桔农(含外延种植)购买年桔时使用,从而带动整个地区的年桔销售。

    桔场一角。戴嘉信 摄

         其中,每个消费券包价值100元,包括一张消费满50元抵扣25元消费券,以及一张消费满150元抵扣75元消费券。消费券的使用范围适用于参与活动的、开通支付宝支付功能的陈村户籍桔农,先到先得,领完为止。

         现阶段,陈村镇在广泛征集、发动桔农参与消费券核销商户,有意向参与的桔农到陈村镇户籍所属村居登记,即可申请成为消费券核销商户。陈村镇相关负责人提醒,商户/农户/个人,需下载支付宝软件——注册支付宝,填报相关信息(桔农姓名、参与商户/个人支付宝账号、交易一笔后订单编号),提交至所属村居,用于提供给支付宝运营商在后台录入,才能参与核销活动。

    陈村将在全镇设置多个直销点。戴嘉信 摄

    陈村将在全镇设置多个直销点。戴嘉信 摄

         此外,陈村推出的助农惠农举措还包括举办“云上花会”,举办助农融媒体大赛,广泛发动区、镇机关、企事业单位及社会团体团购陈村年桔,在全镇设置多个助农直销点,组织物流企业,打通网上销售的物流通道,降低桔农的运输成本等。

         其中,陈村目前全力加紧搭建专业花卉网上商城,线上展示和交易陈村年花年桔,同步在桔田、花田举办多场云直播,实现“云赏”“云游”“云购”,让市民足不出户便可选购优质年花年桔。

         附: 助农直销点

    助农直销点

         ◎即日——2月11日

         可设置销售点的路段(由属地村居负责划分及管理摊位)

         花卉世界园区内道路,由花卉世界物业管理公司负责。

         花卉大道铜像至花卉世界园区路段,由庄头、仙涌、弼教负责。

         白陈路北段(文登路至机械城),由石洲、赤花负责。

         文登路(喜来登酒店至花卉大道口)、二龙大道由绀现负责。

         陈勒路、横五路(三龙汇附近)、佛陈路东延线,由勒竹负责。

         ◎1月26日——2月11日

         可设置销售点的路段(由属地村居负责划分及管理摊位)

         环镇路,由永兴、仙涌负责。

         佛陈桥桥下空间约一半位置,由花城社区负责。

         ◎1月26日——2月11日

         镇面年宵花临时销售点

         缤纷二路、善济中路、景成路,由康盈公司负责。

         新、旧圩市场周边年宵鲜切花销售点(不安排年桔销售),由综合执法办协管队负责。

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